Descripción
Temario: Curso Regularización de Bienes Raíces Municipales
Dirigido a funcionarios municipales, abogados, arquitectos, urbanistas y profesionales vinculados a la gestión y administración de bienes raíces en el ámbito público.
Objetivos del curso:
1. Capacitar a los participantes en los aspectos legales, técnicos y administrativos de la regularización de bienes raíces municipales.
2. Desarrollar competencias para gestionar procesos de regularización de manera eficiente y transparente.
3. Fomentar la planificación territorial y la adecuada gestión del patrimonio inmobiliario municipal.
Módulo 1: Introducción a la Regularización de Bienes Raíces
– Conceptos básicos de regularización de bienes inmuebles.
– Importancia de la regularización en el ámbito municipal.
– Problemáticas comunes en la gestión de bienes raíces municipales.
Módulo 2: Marco Normativo y Legal
– Normativa chilena sobre regularización de bienes raíces (Ley 20.234, Ley General de Urbanismo y Construcciones, Código Civil).
– Procedimientos de regularización según la legislación vigente.
– Revisión de casos emblemáticos en la gestión de bienes municipales.
– Derechos y obligaciones municipales en la administración de inmuebles.
Módulo 3: Identificación y Diagnóstico de Bienes Municipales
– Inventario de bienes raíces municipales: metodologías y herramientas.
– Identificación de situaciones irregulares en la propiedad.
– Diagnóstico de necesidades de regularización.
Módulo 4: Procedimientos de Regularización
1. Propiedades Municipales: Usos y Destinos
– Traspaso y asignación de propiedades para fines comunitarios.
– Regularización de bienes inmuebles en uso público.
2. Regularización a través del Título de Dominio
– Pasos para obtener el título de dominio.
– Documentación requerida y tiempos estimados.
3. Subdivisión y Fusión Predial
– Procedimientos para la adecuación del terreno.
– Requisitos técnicos y legales.
4. Corrección de Inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces
– Resolución de errores en inscripciones.
– Herramientas legales para la actualización de registros.
Módulo 5: Gestión Territorial y Planificación Urbana
– Relación entre regularización y planificación territorial.
– Impacto de la regularización en el desarrollo urbano.
– Coordinación con el Plan Regulador Comunal.
Módulo 6: Instrumentos y Herramientas Tecnológicas
– Uso de herramientas SIG (Sistemas de Información Geográfica) para la gestión de bienes raíces.
– Aplicación de plataformas digitales en el catastro de bienes municipales.
– Casos prácticos de gestión digital.
Módulo 7: Resolución de Conflictos y Gestión Comunitaria
– Conflictos frecuentes en la regularización de inmuebles municipales.
– Estrategias de mediación y comunicación con comunidades afectadas.
– Participación ciudadana en procesos de regularización.
